Việt kiều tại Đức có được sở hữu nhà tại kèo nhà cái anh vs ukraine không?

Hỏi:Vợ chồng tôi là Việt kiều tại Đức, đang có kế hoạch làm ăn ít năm nữa rồi sẽ hồi hương. Để chuẩn bị, vợ chồng tôi định mua trước một căn nhà tại TPHCM. Cho tôi hỏi, theo quy định của pháp luật kèo nhà cái anh vs ukraine, vợ chồng tôi có được sở hữu nhà tại kèo nhà cái anh vs ukraine không? (Anh Tuấn, Việt kiều Đức).

Trả lời:Thực hiện chính sách ưu đãi đối với kiều bào, từ nhiều năm qua Nhà nước ta đã bắt đầu cho phép bà con Việt kiều được mua nhà ở tại kèo nhà cái anh vs ukraine. Và quy định này được chính thức ghi nhận tại Luật Đất đai năm 2003 và Luật Nhà ở năm 2005. Từ đó đến nay, có khá nhiều Việt kiều được mua nhà tại quê hương. Tuy nhiên, phải hội đủ một số điều kiện luật định.

Cụ thể, theo quy định tại điều 121 Luật Đất đai và điều 126 Luật Nhà ở (đã được xác định lại tại Luật Sửa đổi Luật đất đai và Luật Nhà ở năm 2009), bà con Việt kiều thuộc các trường hợp sau đây được quyền sở hữu nhà ở để bản thân và các thành viên trong gia đình sinh sống tại kèo nhà cái anh vs ukraine:

* Người có quốc tịch kèo nhà cái anh vs ukraine.

* Người gốc kèo nhà cái anh vs ukraine thuộc diện về đầu tư trực tiếp tại kèo nhà cái anh vs ukraine theo pháp luật về đầu tư; người có công đóng góp cho đất nước; nhà khoa học, nhà văn hóa, người có kỹ năng đặc biệt mà cơ quan, tổ chức của kèo nhà cái anh vs ukraine có nhu cầu và đang làm việc tại Việt Nam; người có vợ hoặc chồng là công dân kèo nhà cái anh vs ukraine sinh sống ở trong nước.

Tuy nhiên, để được sở hữu nhà tại Việt Nam, bà con Việt kiều thuộc các trường hợp trên phải được cơ quan có thẩm quyền của kèo nhà cái anh vs ukraine cho phép cư trú tại kèo nhà cái anh vs ukraine từ 3 tháng trở lên.

Ngoài ra, Việt kiều không thuộc các trường hợp nêu trên nếu đã được cơ quan có thẩm quyền của kèo nhà cái anh vs ukraine cấp giấy miễn thị thực và được phép cư trú tại kèo nhà cái anh vs ukraine từ 3 tháng trở lên thì vẫn có quyền sở hữu nhà tại kèo nhà cái anh vs ukraine. Nhưng mỗi trường hợp chỉ được quyền sở hữu một nhà ở riêng lẻ hoặc một căn hộ chung cư.

ThS. Trương Trọng Hiểu (Trường ĐH Kinh tế - Luật, ĐHQG TPHCM)

---