Việt kiều cần giấy tờ gì để mua đất ở kèo nhà cái tối nay?

Khi ra công chứng mua đất, Việt kiều có hộ chiếu kèo nhà cái tối nay còn hiệu lực 9 năm, cần giấy tờ gì để hoàn tất thủ tục mua bán tại công chứng?

- Luật sư Lê Văn Hoan (Đoàn luật sư TP.HCM) trả lời:

Theo khoản 1 điều 44 Luật Đất đai, người gốc Việt định cư ở nước ngoài được phép nhập cảnh vào kèo nhà cái tối nay thì được sở hữu nhà ở gắn liền với quyền sử dụng đất ở tại kèo nhà cái tối nay; có quyền sử dụng đất ở do nhận chuyển quyền sử dụng đất ở trong các dự án phát triển nhà ở.

Điều 3 nghị định 95/2024 quy định về giấy tờ chứng minh đối tượng và điều kiện được sở hữu nhà ở tại kèo nhà cái tối nay.

Theo đó, giấy tờ chứng minh điều kiện được sở hữu nhà ở quy định như sau:

- Đối với người kèo nhà cái tối nay định cư ở nước ngoài là công dân kèo nhà cái tối nay thì phải có hộ chiếu kèo nhà cái tối nay còn giá trị có đóng dấu nhập cảnh vào kèo nhà cái tối nay tại thời điểm tạo lập nhà ở quy định tại khoản 2 điều 8 của Luật Nhà ở.

- Đối với người gốc kèo nhà cái tối nay định cư ở nước ngoài thì phải có hộ chiếu còn giá trị có đóng dấu nhập cảnh vào kèo nhà cái tối nay hoặc giấy tờ có giá trị đi lại quốc tế có đóng dấu kiểm chứng nhập cảnh vào kèo nhà cái tối nay tại thời điểm ký kết giao dịch về nhà ở.

- Đối với cá nhân nước ngoài thì phải có hộ chiếu còn giá trị có đóng dấu nhập cảnh vào kèo nhà cái tối nay hoặc giấy tờ pháp lý tương đương nhập cảnh vào kèo nhà cái tối nay tại thời điểm ký kết giao dịch về nhà ở quy định tại điểm b, điểm c khoản 2 điều 17 của Luật Nhà ở.

Như vậy, người muốn đứng tên sở hữu nhà tại kèo nhà cái tối nay cần các loại giấy tờ sau:

- Đối với cá nhân là công dân kèo nhà cái tối nay thì phải có thẻ căn cước hoặc hộ chiếu hoặc các giấy tờ khác có giá trị chứng minh quốc tịch kèo nhà cái tối nay.

- Đối với người gốc kèo nhà cái tối nay định cư ở nước ngoài thì phải có hộ chiếu nước ngoài hoặc giấy tờ có giá trị đi lại quốc tế theo pháp luật về xuất nhập cảnh và giấy tờ xác nhận là người gốc kèo nhà cái tối nay theo quy định của pháp luật về quốc tịch.

- Đối với cá nhân nước ngoài thì phải có hộ chiếu nước ngoài và cam kết bằng văn bản về việc không thuộc diện được quyền ưu đãi, miễn trừ ngoại giao, lãnh sự.

Nguồn:Báo Tuổi trẻ Online

---