Thủ tục cho Việt kiều mua nhà tại kèo nhà cái

---

Câu hỏi:

Tôi là Davis Le, hiện ở Boston, Hoa Kỳ. Tôi muốn mua một căn nhà ở Long Khánh, tôi có quyền được đứng tên trong căn hộ đó không vì tương lai tôi muốn quay về kèo nhà cái và cần phải làm gì nếu tôi mua căn nhà ở chợ Long Khánh?

Trả lời:

Về việc mua nhà ở tại kèo nhà cái của người kèo nhà cái định cư tại nước ngoài.

Hiện nay, căn cứ Luật đất đai và Luật nhà ở sửa đổi, bổ sung năm 2009, ông phải được cơ quan nhà nước có thẩm quyền của kèo nhà cái cho phép cư trú tại kèo nhà cái từ ba (3) tháng trở lên và phải thuộc một trong các đối tượng sau đây thì được quyền sở hữu nhà ở tại kèo nhà cái. Các đối tượng này gồm có:

i) Người có quốc tịch kèo nhà cái;

ii)Người gốc kèo nhà cáiđầu tư tại kèo nhà cái theo pháp luật về đầu tư; Người có công đóng góp cho đất nước; nhà khoa học, nhà văn hóa, người có kỹ năng đặc biệt mà cơ quan, tổ chức kèo nhà cái có nhu cầu và đang làm việc tại kèo nhà cái; người có vợ hay chồng là công dân kèo nhà cái sinh sống trong nước;

iii)Người gốc kèo nhà cái được cơ quan có thẩm quyền của kèo nhà cái cấp giấy miễn thị thựcvà được cư trú tại kèo nhà cái từ ba (3) tháng trở lên.

Vì vậy, trước khi tiến hành việc mua bán nhà tại kèo nhà cái, theo cách thức thông thường và phổ biến hiện nay, ông cần liên hệ với Đại sứ quán hay Tổng lãnh sự quán của kèo nhà cái tại Hoa Kỳ để xin cấp giấy miễn thị thực khi vào kèo nhà cái và được cư trú tại kèo nhà cái từ ba (3) tháng trở lên; hoặc ông phải tiến hành đầu tư tại kèo nhà cái theo pháp luật về đầu tư và được cho phép cư trú tại kèo nhà cái từ ba (3) tháng trở lên.

Sau khi ông có đầy đủ điều kiện nêu trên, việc tiến hành mua bán nhà sẽ được thực hiện tại phòng công chứng có thẩm quyền. Sau đó ông sẽ được đứng tên trên giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở và quyền sử dụng đất ở đối với căn nhà ông đã mua.

Khi nào về kèo nhà cái để tiến hành việc mua bán nhà, ông có thể liên lạc với luật sư theo số điện thoại sau: 0913920166, để được hỗ trợ.

Trân trọng,

Luật sưPHẠM ĐÌNH SƠN

TheoTTO.

---