Quyền sở hữu nhà ở của kiều bào tại dự đoán bóng đá kèo nhà cái

Hỏi:Hiện nay tôi mang quốc tịch Đức, nhưng chưa thôi quốc tịch dự đoán bóng đá kèo nhà cái. Tôi đã được Đại sứ quán dự đoán bóng đá kèo nhà cái tại Hagen, Đức cấp Giấy miễn thị thực nhập cảnh (có giá trị đến năm 2014, mỗi lần nhập cảnh được phép lưu trú tại dự đoán bóng đá kèo nhà cái không quá 3 tháng).

Gia đình bên nội tôi có ý định tặng tôi một mảnh đất để xây dựng căn nhà làm chỗ ở cho tiện lợi. Theo như Luật nhà ở mới được sửa đổi thì tôi có được đứng tên sở hữu nhà ở tại Viêt Nam không?Vàtôi muốn biết việc tôi đứng tên trên mảnh đất đó và xây dựng nhà ở có phù hợp với pháp luật dự đoán bóng đá kèo nhà cái không?

(Ngọc Trâm – Hagen, Đức)

Trả lời:

Để làm rõ thắc mắc nêu trên của bạn, trước hết cần xác định tư cách chủ thể của bạn như sau. Hiện tại, bạn đang mang quốc tịch của Đức và định cư tại Đức, nhưng bạn vẫn chưa thôi quốc tịch dự đoán bóng đá kèo nhà cái. Theo Luật Quốc tịch 2008, bạn vẫn có quyền giữ quốc tịch dự đoán bóng đá kèo nhà cái và được xác định là người dự đoán bóng đá kèo nhà cái định cư ở nước ngoài, cụ thể là người gốc dự đoán bóng đá kèo nhà cái định cư ở nước ngoài (Theo quy định tại khoản 3 Điều 3 Luật quốc tịch 2008: “Người dự đoán bóng đá kèo nhà cái định cư ở nước ngoài là công dân dự đoán bóng đá kèo nhà cái và người gốc dự đoán bóng đá kèo nhà cái cư trú, sinh sống lâu dài ở nước ngoài” và khoản 4 Điều 3 Luật quốc tịch 2008 quy định: “Người gốc dự đoán bóng đá kèo nhà cái định cư ở nước ngoài là người dự đoán bóng đá kèo nhà cái đã từng có quốc tịch dự đoán bóng đá kèo nhà cái mà khi sinh ra quốc tịch của họ được xác định theo nguyên tắc huyết thống và con, cháu của họ đang cư trú, sinh sống lâu dài ở nước ngoài”).

Đối với vấn đề sở hữu nhà ở tại dự đoán bóng đá kèo nhà cái:

Điều 1 Luật số 34/2009/QH12 ngày 18/06/2009sửa đổi, bổ sungĐiều 126 của Luật Nhà ở và Điều 121 của Luật đất đai(Luật sửa đổi Luật Nhà ở) quy định quyền sở hữu nhà ở tại dự đoán bóng đá kèo nhà cái của người dự đoán bóng đá kèo nhà cái định cư ở nước ngoài như sau:

1. Người dự đoán bóng đá kèo nhà cái định cư ở nước ngoài thuộc các đối tượng sau đây được cơ quan có thẩm quyền của dự đoán bóng đá kèo nhà cái cho phép cư trú tại dự đoán bóng đá kèo nhà cái từ ba tháng trở lên thì có quyền sở hữu nhà ở để bản thân và các thành viên trong gia đình sinh sống tại dự đoán bóng đá kèo nhà cái:

a) Người có quốc tịch dự đoán bóng đá kèo nhà cái;

b) Người gốc dự đoán bóng đá kèo nhà cái thuộc diện người về đầu tư trực tiếp tại dự đoán bóng đá kèo nhà cái theo pháp luật về đầu tư; người có công đóng góp cho đất nước; nhà khoa học, nhà văn hoá, người có kỹ năng đặc biệt mà cơ quan, tổ chức của dự đoán bóng đá kèo nhà cái có nhu cầu và đang làm việc tại dự đoán bóng đá kèo nhà cái; người có vợ hoặc chồng là công dân dự đoán bóng đá kèo nhà cái sinh sống ở trong nước.

2. Người gốc dự đoán bóng đá kèo nhà cái không thuộc các đối tượng quy định tại điểm b khoản 1 Điều này được cơ quan có thẩm quyền của dự đoán bóng đá kèo nhà cái cấp Giấy miễn thị thực và được phép cư trú tại dự đoán bóng đá kèo nhà cái từ ba tháng trở lên thì có quyền sở hữu một nhà ở riêng lẻ hoặc một căn hộ chung cư tại dự đoán bóng đá kèo nhà cái để bản thân và các thành viên trong gia đình sinh sống tại dự đoán bóng đá kèo nhà cái”.

Đối với trường hợp của bạn, bạn đã được Đại sứ quán dự đoán bóng đá kèo nhà cái tại Italia cấp Giấy miễn thị thực nhập cảnh có giá trị đến năm 2014, mỗi lần nhập cảnh được phép lưu trú tại dự đoán bóng đá kèo nhà cái không quá 3 tháng. Như vậy, nếu bạn được cơ quan có thẩm quyền của dự đoán bóng đá kèo nhà cái cho phép cư trú tại dự đoán bóng đá kèo nhà cái với thời gian đủ 3 tháng thì sẽ đáp ứng các điều kiện theo quy định nêu trên để được sở hữu một nhà ở riêng lẻ hoặc một căn hộ chung cư tại dự đoán bóng đá kèo nhà cái để bạn và các thành viên trong gia đình bạn sống tại dự đoán bóng đá kèo nhà cái.

Về quyền sử dụng đất của bạn tại dự đoán bóng đá kèo nhà cái:

Điều 2 Luật sửa đổi Luật nhà ở quy định:“Người dự đoán bóng đá kèo nhà cái định cư ở nước ngoài được sở hữu nhà ở gắn liền với quyền sử dụng đất ở tại dự đoán bóng đá kèo nhà cái”. Điều này có nghĩa là khi bạn đã được sở hữu nhà ở tại dự đoán bóng đá kèo nhà cái thì đồng thời bạn cũng có quyền sử dụng đất gắn liền với nhà ở đó. Khi đó, bạn sẽ có những quyền của người sử dụng đất như: chuyển quyền sử dụng đất ở khi bán, tặng cho, để thừa kế, đổi nhà ở cho tổ chức, cá nhân trong nước, người dự đoán bóng đá kèo nhà cái định cư ở nước ngoài thuộc diện được sở hữu nhà ở  tại dự đoán bóng đá kèo nhà cái để ở; tặng cho nhà ở gắn liền với quyền sử dụng đất ở cho Nhà nước, cộng đồng dân cư; thế chấp nhà ở gắn liền với quyền sử dụng đất ở tại tổ chức tín dụng được phép hoạt động tại dự đoán bóng đá kèo nhà cái...

Như vậy, quyền sử dụng đất của bạn tại dự đoán bóng đá kèo nhà cái là quyền gắn liền và phái sinh từ quyền sở hữu nhà ở của bạn tại dự đoán bóng đá kèo nhà cái. Điều đó có nghĩa là bạn không được nhận tặng cho mảnh đất và đứng tên trên mảnh đất đó để xây dựng nhà ở trên đó. Trường hợp này bạn chỉ có thể nhận tặng cho ngôi nhà đã được xây dựng gắn liền với quyền sử dụng đất ở.

Luật Sư Phạm Công Hải- Cộng tác viên báo điện tử Tintucvietduc.deMobile: 0977 167 512

 

---