Người nước ngoài có được mua đất tại kèo nhà cái euro hôm nay không?

Nhà đất 14 Tháng mười hai 2011 Lượt xem: 4520

Câu hỏi :

Tôi đang định cư lâu dài tại Đức nhưng vẫn mang quốc tịch kèo nhà cái euro hôm nay. Lần này về kèo nhà cái euro hôm nay thăm gia đình, tôi muốn mua một mảnh đất ở Hà Nội. Tôi muốn hỏi luật sư liệu tôi có thể đứng tên sổ đỏ mảnh đất đó được không? Nếu tôi xây nhà trên mảnh đất đó mà điều kiện thời gian không cho phép ở lại kèo nhà cái euro hôm nay lâu thì tôi có thể ủy quyền cho người thân trong gia đình thay tôi thực hiện tiếp việc xây dựng không?

Trả lời:

Căn cứ điều 2 Luật sửa đổi, bổ sung điều 126 Luật Nhà ở và điều 121 Luật Đất đai năm 2009 quy định người kèo nhà cái euro hôm nay định cư ở nước ngoài thuộc các đối tượng sau thì có quyền sở hữu nhà ở gắn liền với quyền sử dụng đất ở tại kèo nhà cái euro hôm nay: “Người kèo nhà cái euro hôm nay định cư ở nước ngoài thuộc các đối tượng sau đây được cơ quan có thẩm quyền của kèo nhà cái euro hôm nay cho phép cư trú tại kèo nhà cái euro hôm nay từ ba tháng trở lên thì có quyền sở hữu nhà ở để bản thân và các thành viên trong gia đình sinh sống tại kèo nhà cái euro hôm nay:

a) Người có quốc tịch kèo nhà cái euro hôm nay;

b) Người gốc kèo nhà cái euro hôm nay thuộc diện người về đầu tư trực tiếp tại kèo nhà cái euro hôm nay theo pháp luật về đầu tư; người có công đóng góp cho đất nước; nhà khoa học, nhà văn hoá, người có kỹ năng đặc biệt mà cơ quan, tổ chức của kèo nhà cái euro hôm nay có nhu cầu và đang làm việc tại kèo nhà cái euro hôm nay; người có vợ hoặc chồng là công dân kèo nhà cái euro hôm nay sinh sống ở trong nước…”.

Như vậy bạn hoàn toàn có thể mua nhà gắn liền đất ở Hà Nội.

Tuy nhiên trong câu hỏi bạn nêu thì bạn muốn mua một mảnh đất sau đó mới xây nhà nên chúng tôi muốn lưu ý bạn rằng pháp luật không có quy định về việc bạn được nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất không có nhà. Do đó, để được đứng tên trên Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở và quyền sử dụng đất ở tại kèo nhà cái euro hôm nay, bạn phải mua một mảnh đất đã có nhà, sau khi mua, được đứng tên chính chủ bạn hoàn toàn có thể xin phép xây dựng để sửa chữa, cải tạo hoặc xây mới ngôi nhà trên mảnh đất đó.

Nếu trong quá trình xây dựng mà bạn không thể ở kèo nhà cái euro hôm nay lâu thì bạn có thể ủy quyền cho người thân thay bạn tiến hành xây dựng ngôi nhà nhưng việc ủy quyền phải bằng văn bản có chứng thực hoặc công chứng để người đó còn thay mặt bạn giải quyết các vấn đề phát sinh trong quá trình xây dựng.

Theoeralaw.vn