Làm gì khi tiền thuê nhà ở Đức tăng giá? - Báo

Lần đầu tiên kể từ khi nước Đức thống nhất, giá căn hộ mới cho thuê kèo nhà cái nhận định lên rõ rệt. Điều này chắc chắn tác động nhất định đến những người ở nhà thuê.

Các chuyên gia bất động sản thuộc Viện Empirica, Đức đã phân tích tình hình dựa trên một số câu hỏi liên quan sau.

Giá thuê nhà kèo nhà cái nhận định mạnh ở những khu vực nào?

Những căn hộ mới xây tại các thành phố lớn đã đắt hơn trung bình5%so với năm ngoái. Thậm chí tại Berlin, con số này là14%.
Chuyên giaReiner Brauncho biết, các đối tượng người tiêu dùng phải chịu mức giá cao hơn cho những căn hộ mới xây chủ yếu lànhững người trẻ,các gia đình trẻvàsinh viên- những người đang tìm nhà trọ.

Các hợp đồng thuê nhà hiện hành có phải chịu sự kèo nhà cái nhận định giá?

Theo quy định, việc kèo nhà cái nhận định giá nhà trên các hợp đồng hiện tại chỉ được phép thực hiệnsau 12 thángkể từ ngày chuyển đến hoặc từ lần kèo nhà cái nhận định giá cuối cùng. Đồng thời, mức kèo nhà cái nhận định giá phải dựa trên cơ sở so sánhdiện tích, vị trí của căn hộso với mặt bằng chung tại mỗi khu vực.

Theoquy định về giá cho thuê căn hộtại hầu hết các địa phương,trong vòng 3 năm, mức giá này chỉ được phép kèo nhà cái nhận địnhtối đa 20%.

Người thuê căn hộ có thể không chấp nhận yêu cầu kèo nhà cái nhận định giá?

Họ hoàn toàn có thể kèo nhà cái nhận định điều này, nếu việc tăng giá không có cơ sở,kèo nhà cái nhận định giá quá caohoặc văn bản yêu cầu kèo nhà cái nhận định giá nhà không tuân theo các văn bản mẫu. Ngoài ra, bạnnên thương lượng với chủ nhàđể có thể được hưởng một mức giá thấp hơn.

Trong trường hợp việc kèo nhà cái nhận định giá cho thuê của chủ nhà là hợp pháp, người đi thuêbuộc phải chấp nhận điều này, nếu không họ sẽ có nguy cơ bị đưa ra tòa, khi đó họ vừa phải chịu mức giá cao hơn lại vừa phải chịu cả chi phí tòa án.

©Vũ ThuHương- Báo TINTUCVIETDUC

---