Đầu tư bất động sản châu Âu kèo nhà cái nhận định trong bất ổn kinh tế, triển vọng tương lai vẫn lu mờ

Đầu tư bất động sản châu Âu tăng kèo nhà cái nhận định quý 1-2025, nhưng bất ổn kinh tế do chính sách thuế quan của ông Trump vẫn làm lu mờ triển vọng.

Các tòa nhà kiến trúc Haussmann phản chiếu trên mặt tiền cửa hàng bách hóa Samaritaine ở trung tâm Paris - Ảnh: CNBC

Theo Tập đoàn bất động sản thương mại CBRE, lĩnh vực bất động sản châu Âu đang phục hồi nhanh chóng với khối lượng đầu tư tăng một phần tư kèo nhà cái nhận định 12 tháng qua.

Khảo sát ý định của nhà đầu tư châu Âu năm 2025 của CBRE cho biết đầu tư vào bất động sản đã tăng 6%, lên 45 tỉ euro (51 tỉ USD) kèo nhà cái nhận định quý đầu tiên của năm 2025 khi lãi suất thấp hơn được áp dụng và tình hình kinh tế vĩ mô được cải thiện. Khối lượng đầu tư cũng tăng 25% lên 213 tỉ euro.

Dòng vốn đổ vào đa dạng trên khắp các lĩnh vực, với bất động sản để ở như căn hộ chung cư và nhà ở cho sinh viên dẫn đầu, tăng 43% kèo nhà cái nhận định năm. Đây là lĩnh vực vốn được xác định là mục tiêu hàng đầu cho đầu tư bất động sản xuyên biên giới của châu Âu.

Đầu tư bán lẻ theo sát phía sau, tăng 31% so với cùng kỳ năm trước kèo nhà cái nhận định 12 tháng qua và tăng 26% - nhiều hơn bất kỳ lĩnh vực nào khác kèo nhà cái nhận định quý đầu tiên của năm 2025.

Chăm sóc sức khỏe là lĩnh vực duy nhất ghi nhận khối lượng đầu tư thấp hơn kèo nhà cái nhận định giai đoạn này. Khách sạn, công nghiệp và hậu cần, văn phòng cũng chứng kiến dòng vốn đầu tư tăng lần lượt 23%, 19% và 16% kèo nhà cái nhận định năm qua.

Dữ liệu phản ánh từ Công ty bất động sản Rightmove của Anh cũng trích dẫn sự gia tăng trở lại khối lượng đầu tư kèo nhà cái nhận định quý đầu tiên ở các lĩnh vực văn phòng, công nghiệp và bán lẻ quan trọng của Anh vào đầu tháng 4.

Điều này xảy ra khi lĩnh vực bất động sản châu Âu cho thấy những dấu hiệu cải thiện vào năm 2024 sau khi Ngân hàng Trung ương châu Âu và Ngân hàng Anh có động thái cắt giảm lãi suất và triển vọng kèo nhà cái nhận định trưởng trên nhiều thị trường chính.

CBRE cảnh báo rằng sự suy yếu gần đây của kinh tế toàn cầu, một phần do chính sách thuế quan mới của Mỹ, có thể ảnh hưởng đến nhu cầu đầu tư kèo nhà cái nhận định tương lai.

Chris Brett, giám đốc thị trường vốn châu Âu tại CBRE, cho biết: "Năm 2025 đã có khởi đầu vững chắc, với các tài sản bán lẻ, nhà ở và văn phòng có vẻ đặc biệt hấp dẫn đối với các nhà đầu tư.

Nhưng chúng tôi nhận thức được môi trường kinh tế vĩ mô đang thay đổi nhanh chóng và người bán cũng như người mua sẽ thận trọng hơn để ứng phó với biến động của thị trường".

IMF đã cắt giảm dự báo tăng trưởng toàn cầu năm 2025 xuống còn 2,8%kèo nhà cái nhận định tuần vừa qua, giảm 0,5 điểm phần trăm so với ước tính.

Cơ quan tài chính này cũng đã hạ triển vọng tăng trưởng của khu vực đồng euro kèo nhà cái nhận định năm nay xuống còn 0,8% từ mức 1% trước đó.

---