Thuê nhà ở Đức: Khi nào chủ nhà có quyền tăng giá? - Báo Điện tử Tin Tức kèo nhà cái icse Đức

Chuyên trang - 10 May 2010 Lượt xem: 1603

Chi phí thuê nhà hàng tháng luôn chiếm một phần đáng kể trong thu nhập của bạn. Vì thế, những yêu cầu kèo nhà cái icse giá thuê phòng luôn trở thành nỗi ám ảnh của phần lớn những ai ở nhà thuê.

Xem thêm:

Luật ở Đức: kèo nhà cái icse nào Chủ nhà được phép vào nhà đang cho thuê?

Tuy nhiên bạn cũng nên biết kèo nhà cái icse nào những yêu cầu đó phải được đáp ứng.

Vẫn còn nhiều chủ nhà nghĩ rằng, họ có thể tự ý kèo nhà cái icse phí cho thuê phòng mà không có điều kiện gì bổ sung, bằng cách thông báo với người đi thuê rằng:

"Kể từ tháng tới, anh/chị phải trả thêm x,y Euro ".

Tuy nhiên, họ chỉ có thể thực hiện được điều này khi có căn cứ rõ ràng về mức giá chung kèo nhà cái icse lên đáng kể hoặc khi các tiện nghi của căn hộ được tập trung cải thiện.

living room 2155353 640

Còn với những lý do chung chung mà họ đưa ra, yêu cầu về kèo nhà cái icse giá phòng là điều không thể.

Như luật sưKornelia Reinkeđã viết trong một cuốn sách mới với nhan đề"Quyền lợi của những người đi thuê", việc kèo nhà cái icse giá phòng luôn phải gắn liền với những điều kiện nhất định. Tại Đức, điều này đã được quy định rõ trong bộ luật dân sự như sau:

1. kèo nhà cái icse giá thuê phòng phảicăn cứ trên cơ sở mặt bằng chungcủa giá nhà đất hoặc phải có sự phân tích, so sánh giá cả của những căn hộ tương đương.

2. Yêu cầu về kèo nhà cái icse giá phòng của chủ nhàphải được thể hiện bằng văn bản. Đối với những yêu cầu bằng miệng, người đi thuê có thể bỏ qua.

3. Sự kèo nhà cái icse giá nhà chỉ có thể thực hiện khi trong hợp đồng thuê nhà,người đi thuê đã đồng ývới điều khoản kèo nhà cái icse giá nhà. Nếu yêu cầu kèo nhà cái icse giá nhà không có sự chấp thuận của cả hai bên, nó sẽ không được chấp nhận.

Tuy nhiên, kèo nhà cái icse yêu cầu của chủ nhà làhợp pháp, ông ta có quyền thực thi các thỏa thuận tại tòa án. Trong trường hợp này, việc không đáp ứng yêu cầu của chủ nhà có thể sẽ kèo nhà cái icseến bạn thêm tốn kém hơn cùng với những chi phí tại tòa án.