Đức ghi nhận ​​mức tăng tiền thuê nhà kèo nhà cái tối nay kỷ lục vào năm 2023 -

Một nghiên cứu mới đã cho thấyrằng các thành phố lớn của Đức đã ghi nhận​​​​mức tăng tiền thuê nhà cao kỷ lục kèo nhà cái tối nayo quý đầu tiên của năm 2023.

Từ tháng 1 đến tháng 3 kèo nhà cái tối nay 2023, giá chào thuê trên toàn quốc đối với các căn hộ hiện có đã tăng 7,4% và 7,7% đối với các căn hộ mới xây, theo một đánh giá mới từ nền tảng bất chấp động sảnImmoscout 24.

Vì vậy, so với kèo nhà cái tối nay trước, giá chào thuê trên toàn quốc đối với các sản phẩm bất động sản hiện có đã tăng tới 12% và đối với các tòa nhà mới tăng tới 20%.

Ngoài việc kèo nhà cái tối nay giá đáng chú ý, nhu cầu và sự cạnh tranh đối với các căn hộ đặc biệt cao, Immoscout 24 viết. Do đó, mọi người ngày càng tìm kiếm một nơi ở mới ở vùng ngoại ô của các thành phố lớn hơn.

Nền tảng bất động sản viết rằng những người săn lùng căn hộ ở bảy đô thị lớn nhất của Đức bị ảnh hưởng nhiều nhất bởi việc kèo nhà cái tối nay giá.

Giám đốc điều hành củaImmoscout 24Gesa Crockford nói vớiFrankfurter Allgemeine Zeitung(FAZ) rằng:

“Berlin và Stuttgart đang ghi nhận mức kèo nhà cái tối nay cực cao khoảng 8 và 9% đối với các căn hộ cho thuê mới trong quý đầu tiên, điều chưa từng xảy ra”.

Tại Berlin, giá thuê căn hộ hiện đã đạt mức cao kỷ lục 12,56 € mỗi mét vuông, trong khi Müchen kề cận nhất cho đến nay là 18,44 €. Mức trung bình quốc gia nằm ở €8,01.

Đối với những căn hộ cho thuê mới xây, những người tìm căn hộ sẽ phải rủng rỉnh hầu bao hơn:

Mức trung bình trên toàn quốc hiện là 11,01 € cho mỗi mét vuông và con số này lên tới 17,64 € ở mức Berlin và 22,3 € ở Müchen.

Giá cũng kèo nhà cái tối nay cho người mua

Trong khi đó, thị trường bất động sản mua để cho thuê đã phục hồi bất kỳ phần nào, sau khi giá giảm tới 10% so với cùng kỳ mục tiêu kèo nhà cái tối nayo cuối năm 2022.

Trên khắp nước Đức, giá chào bán căn hộ hiện có và căn hộ mới ở quý đầu tiên cao hơn 2,3% so với quý trước.

Giá chào bán trung bình đối với các căn hộ hiện tại do chủ sở hữu đưa kèo nhà cái tối nayo sử dụng là 2,778 €/m2 và 3,992 € đối với những căn hộ mới xây.

München giữ danh hiệu thành phố đắt đỏ nhất đối với người mua căn hộ, với giá mỗi mét vuông là7,346 €cho căn hộ cũ và9,443 €cho căn hộ mới.

Tuy nhiên, các tài liệu có xếp hạng hiệu quả năng lượng thấp đã thấy giá giảm nhẹ, bà Gesa Crockford nói với tờ FAZ.

Giám đốc điều hành của Immoscout 24 Gesa Crockford nói thêm rằng thật khó để dự đoán chi phí cho người mua sẽ phát triển như thế nào trong kèo nhà cái tối nay tới, nhưng“Ở các thành phố, tôi không cho rằng giá sẽ giảm.”

Phạm Hương

---