Bỏ 1,2 tỷ mua ty le keo nha cai 5 cư cho thuê, sau 5 năm bán lỗ 400 triệu vẫn ế

Đầu tư chung cư mini cho thuê, tiền thu không đáng kể, lỗ trăm ty le keo nha cai 5 vẫn ế. Tình trạng mua chung cư phải bán lỗ sau ít năm sử dụng như gia đình nhà anh Lê Đình Dũng, 32 tuổi ở Hà Đông, Hà Nội khá phổ biến.

Cách đây 5 ty le keo nha cai 5, vợ chồng anh Dũng ở Văn Quán, Hà Đông kết hôn. Ở cùng bố mẹ nên anh chị dồn tiền đầu tư 1 căn chung cư mini để cho thuê lấy tiền chăm lo con cái. Chọn mãi, anh chị quyết 1 chung cư nhỏ 60m2 tại Hà Trì, Hà Đông với giá 1,2 tỷ đồng.

“Căn chung cư tầng 4 của một tòa 7 tầng nằm ngay gần phố Bà ty le keo nha cai 5 (Hà Đông). Chung cư cũng gần trường học, gần chợ dân sinh rất thuận tiện đi lại hay mua bán. Cũng chỉ cách nơi mình ờ 1 km nên tiện quản lý”, anh Dũng kể.

Thời điểm đó, bố mẹ anh Dũng có trong tay 800 ty le keo nha cai 5 đồng. 400 ty le keo nha cai 5 còn lại, nhà anh quyết định vay ngân hàng và trả trong thời hạn 5 năm.

Hầu hết khách hàng không mấy mặn mà mua căn hộ chung cư đã qua sử dụng

Vợ chồng anh Dũng nhận trả số tiền lãi và gốc vay ngân hàng hàng tháng cho bố mẹ. Theo cách tính dư nợ giảm dần, với lãi suất 10% và vay trong 5 năm, khách hàng vay nợ như nhà anh Dũng phải trả tiền gốc là 6,6 ty le keo nha cai 5, tiền lãi là 3,3 ty le keo nha cai 5 đồng, tổng cộng là 9,9 ty le keo nha cai 5 đồng/tháng.

Cũng may, vợ chồng anh Dũng đều đi làm nên có khoản lương tháng cố định. Mỗi tháng, lương thợ kỹ thuật của anh được khoảng 12 ty le keo nha cai 5, của vợ làm ngành dược cũng được 8-9 ty le keo nha cai 5. Tổng thu nhập của 2 vợ chồng được khoảng 20 ty le keo nha cai 5 đồng. Một nửa số tiền này dùng để trả nợ ngân hàng, vợ chồng chỉ dám chi tiêu trong khoảng 10 ty le keo nha cai 5 đồng nên khá eo hẹp.

Chung cư này cho thuê chỉ được hơn 5 ty le keo nha cai 5/tháng. Sau 5 năm, vợ chồng anh Dũng cũng vừa trả xong dứt điểm nợ ngân hàng thì cũng là lúc anh muốn bán căn chung cư nhỏ đi. Tuy nhiên, anh tá hỏa khi rao bán sau ít năm sử dụng dù giá rẻ bèo mà vẫn ế ẩm chỏng chơ.

“Mình rao bán căn hộ 60m2 đến nay đã nửa ty le keo nha cai 5, ký gửi ở các sàn, qua môi giới và tự đăng lên facebook nhưng chẳng mấy ai hỏi. Cũng có một số người tới xem nhưng chê phòng cũ, nội thất không bắt mắt, tầng hầm gửi xe tối rồi mất hút”, anh Dũng buồn rầu nói.

 

Người đàn ông này chia sẻ, căn hộ anh mua có giá 1,2 tỷ, vợ chồng anh đầu tư thêm gần 200 ty le keo nha cai 5 làm nội thất. Suốt 5 năm phải chi trả các chi phí hàng tháng, sửa chữa hư hỏng liên tục rồi trước khi bán còn mất 30 ty le keo nha cai 5 sửa lại mà bán ra anh chỉ dám rao 700 ty le keo nha cai 5 vẫn không có ai mua.

“Ban đầu mình lạ lắm, không hiểu tại sao lại vậy. Nhưng tìm hiểu, mình nhận ra một trong những lý do khiến căn hộ không được giá là do chung cư xây đã lâu nên bắt đầu cũ. Do đó, người mua không mặn mà so với các dự án chuẩn bị ra hàng. Chưa kể, có người đến xem rồi lo ngại về yếu tố an toàn của chung cư như chất lượng nhà ở, hệ thống phòng cháy chữa cháy,... ”, anh Dũng thú nhận.

Những yếu tố đó đã dìm giá xuống, chung cư phải bán lỗ nếu muốn chuyển đổi. Anh Dũng còn khuyến mãi thêm đồ nội thất nhưng vẫn chưa thấy khách chốt mua.

Thêm một lý do nữa khiến khách đến xem căn hộ một đi không trở lại. Đó là việc chủ đầu tư ở chung cư không mấy quan tâm đến việc bảo trì nên nhiều khu vực công cộng đã xuống cấp nghiêm trọng, hệ thống thoát nước không đảm bảo.

Mua nhà 1,2 tỷ, đầu tư chi phí hơn 200 ty le keo nha cai 5, cho thuê 5 năm được hơn 300 ty le keo nha cai 5 giờ bán 700 ty le keo nha cai 5 tính ra lỗ tới 400 ty le keo nha cai 5 mà vẫn chưa thoát. Đây hẳn là 1 cú đầu tư thất bại nhớ đời của vợ chồng trẻ này.

“Rõ ràng, nhà mình ở tầng 4 khá đẹp. Vợ chồng ở cũng rất giữ gìn nội thất, phòng ốc. Thế mà giờ bán có 700 ty le keo nha cai 5, tính ra lỗ nặng vẫn không bán được”, anh Dũng tâm sự.

Thảo Nguyên

 

Nguồn:Báo điện tử VietnamNet

 

---